🔥比较靠谱的博彩正规网站-博彩靠谱的网站网址- 全球最大博彩正规平台最大博彩正规平台-1024商务网
港媒:消费者用脚投票 博彩靠谱的网站网址购物中心日益两极分化_参考网

港媒:消费者用脚投票 博彩靠谱的网站网址购物中心日益两极分化

2019-03-29 14:08:24 参考消息网

参考消息网3月29日报道 香港《南华早报》网站3月26日刊发了知名房地产咨询机构仲量联行 博彩靠谱的网站网址区零售地产部总监豪建思的署名文章,文章认为,随着顾客追求质量, 博彩靠谱的网站网址的购物中心走向两极分化。摘编如下:

博彩靠谱的网站网址的零售市场是本世纪最大的投资机会之一,但从未有人说过它会是一帆风顺的。2019年,随着经济增速调低了一档,投资者必须关注市场的需求。

去年 博彩靠谱的网站网址的零售额达到38万亿元人民币,2019年预计 博彩靠谱的网站网址将成为世界最大的零售市场。 博彩靠谱的网站网址9%的零售额年增长率看上去非常强劲。然而,在考虑通胀因素并剔除网络零售和农村零售等快速增长的部门后,我们发现, 博彩靠谱的网站网址城市的实体店销售额实际增长了2.8%——虽然与 全球最大博彩正规平台其他地区相比仍然相当可观,但远低于那个经常被提及的重要数字。

在实体零售业增长放缓的同时,零售店的建设仍在快速推进。仲量联行对 博彩靠谱的网站网址30个大城市的高品质购物中心进行了统计,结果显示,2018年, 博彩靠谱的网站网址建成了约161个购物中心,总数达到了1330个。仲量联行的预测数据显示,增长势头还将持续,预计未来三年,大多数城市的购物中心数量将增加20%至50%。

鉴于实体店的扩张速度快于销售数字,经过简单的计算就可以发现,平均而言,购物中心每平方米的产值将下降,因此租金将承受下行压力。但实际情况更为复杂,零售业地产的表现呈现两极分化格局,对投资者来说风险和机遇并存。

对于排名靠前的约占总数三分之一的购物中心——往往由华润、太古和龙湖地产等经验丰富的经营者所有,其销售额和租金都出现了强劲增长,有时甚至是惊人的增长。这是因为消费者正在用脚投票,追求的是质量。他们寻找的是舒适、设计完美的室内环境、新颖的体验和各种品牌的创意混搭。

与此同时,消费者正在远离那些设计糟糕和经营不佳的购物中心,远离乏味和缺乏灵感的购物中心。排在最后的约占总数三分之一的这些购物中心将苦苦挣扎,需要重新思考、重新定位和重新投资才能生存。

虽然其中一些项目存在重大缺陷,但许多项目可以被视为璞玉。由于表现不佳的资产价格较为便宜,有实操经验的资产经理大有机会力挽狂澜并创造强劲回报。这是零售业发展和投资的新前沿。

博彩靠谱的网站网址市场是一个具有战略性的 全球最大博彩正规平台市场,零售商仍然有雄心勃勃的计划。2019年,早期的迹象表明奢侈品销售的增长似乎很强劲。然而,与此同时,许多大型零售商的同店销售额增长有限。

盒马鲜生等行业榜样表现良好。在餐饮市场上,仅接受在线订单的“云厨房”看起来即将腾飞。唯品会等在线零售商仍在继续开设实体店。所有这些都证实了我们的看法:所有大的零售商最终都将拥有实体店和网站。

随着网购方兴未艾、新零售业成为常态,我们将发现对高端旗舰店的需求将增加。虽然网络平台快速而有效,但它们提供的体验可能是一维的。在与消费者互动、展示产品和创造品牌价值方面,实体零售空间显然具有特殊的作用。零售商越来越意识到在其分销生态系统中需要旗舰店和概念店。这将进一步推动购物中心的两极分化,因为零售商希望这些投资能换来最好的位置。

博彩靠谱的网站网址市场非常重要。它既庞大又有创新,任何想要了解 全球最大博彩正规平台零售业的人都不能忽视它。2019年,但随着市场的变化,房地产投资者和零售商都将迎来新的机会, 博彩靠谱的网站网址的零售业仍有很多选择。

资料图片:盒马鲜生成为新零售实体店的榜样。(新华社)

🔥比较靠谱的博彩正规网站-博彩靠谱的网站网址- 全球最大博彩正规平台最大博彩正规平台-1024商务网